第1505章 三步走(2/4)

满意，恐怕不会再让他多插手、多赚钱了。“我力所能及，只是一个小小的建议。”贺灵川的态度保持谦逊，“新城扩建的民宅最多，如果资金短缺，不妨像幽湖别苑那样开启预售，筹得的大量钱款马上就可以投入新城建设。”爻王也看到他是如何操作的了，将一块空空荡荡、几无人烟的地块卖出了天价。不就是择机炒作吗？好像没有什么难度。这就相当于王廷向臣民预支钱款，先拿钱再扩建，最后才交房。关键在于，怎样让他们心甘情愿，不对，是抢着掏钱？“爻国藏富于民，国库没钱，但天水城民间实在富庶，只要大家相信愿景，自然愿意掏这份儿钱。”贺灵川竖起拇指，“第一点，您得放出风声，要重修幽湖行宫，要建得又大又好。”爻王听得不动声色：“放出风声？”“不错。您修这个行宫，说明您今后会经常住进幽湖。臣民只要知道这一点就好。”“其次，新城各级官署和公用设施，都应该先期规划、第一时间公布。”贺灵川又道，“将公用设施的地块划出来，慢慢建设；但与之配套的道路，要迅速铺修。这样一来，新城建设看起来就是如火如荼，但其实费用不高。”爻王抚须道：“又是‘放出风声’，又是‘看起来’，难道都是假的？”“必然是真的，决不可失信于民！但要稳扎稳做，不急于一时。”贺灵川当然矢口否认，不然爻王就会产生不必要的联想了。爻王不紧不慢喝了口甜酒：“到目前为止，你的方案还是得花钱。”他等着听“怎么填满国库”。“规划里头要着重点明，新城最多只能容纳二十万人。”“就二十万人？”天水城有百万人口，只有前两成可以迁去新城？“对，就二十万人。”贺灵川竖起第二根手指，“且新居民必须有正当收入，才能入住新城。”爻王微微动容。以他阅历，不难想明白，这第二个方法重在创造出“围城”。百万人口的城池，却只有五分之一的人可以入住新城，这门槛着实不低。流民去不了。穷人去不了。能住在新城的，至少是殷实之家。“从这时起，新城就可以开始售卖官署和公用设施边上的土地了。”贺灵川轻声道，“二十万人，以每户五到七人计算，只需要建三四万栋屋舍。”“人多，地少，所以地就贵了。这和幽湖别苑能卖贵的原因一样。”官多、房少，所以幽湖别苑屡创天价。“只是少卖点地皮少盖屋舍，城民就会涌来新城？”怎么听怎么不对。